Spécial investisseur
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Maison individuel 6 pièces 164 m² habitable ANNECY NORD - SAINT MARTIN BELLEVUE
549 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 164 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 650 m²
Maison individuel 6 pièces 164 m² habitable ANNECY NORD - SAINT MARTIN BELLEVUE
Possibilité de faire deux appartements pour investisseur un au rez de 72 m² et un duplex de 140 m².
A vendre a moins de 21 km de Genève et a 15 km ANNECY.
Nous sommes heureux de vous présenter a FILLIERES 74370 cette maison.
-Un grand rez de 100 m², garage, ateliers, chaufferie (fuel), buanderie, diverses pièces de rangement, hall d’entrée +un wc côté jardin.
-Au 1 er 100 m² : cuisine indépendante, grand salon-salle à manger, dégagement, cellier, salle de bain, wc et une chambre.
-Au deuxième 80 m² : deux grandes chambres dont une avec salle de bain et 4 greniers sous combles, dégagement.
-A l’extérieur un garage indépendant avec cave.
Parcelle cadastrale surface approximative surface 650 m
Possibilité de faire deux appartements pour investisseur un au rez de 72 m² et un duplex de 140 m².
Il s'agit d'une maison construite en 1966 de 3 niveaux. L'intérieur va demander des travaux. Maison aujourd’hui vide les photos représente l’appartement redécorez meublé virtuellement grâce à l’intelligence artificielle (IA) home staging virtuel . Concernant votre véhicule, elle dispose de trois places de parking en extérieur et d'une place de parking en intérieur.
L'École Primaire Publique St Martin Bellevue Filière est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Pringy, Groisy-Thorens-Glières et Annecy) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité de la maison. Il y a aussi deux restaurants, une boulangerie, un commerce et un supermarché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobiliers.
Possibilité de faire deux appartements pour investisseur un au rez de 72 m² et un duplex de 140 m².
A vendre a moins de 21 km de Genève et a 15 km ANNECY.
Nous sommes heureux de vous présenter a FILLIERES 74370 cette maison.
-Un grand rez de 100 m², garage, ateliers, chaufferie (fuel), buanderie, diverses pièces de rangement, hall d’entrée +un wc côté jardin.
-Au 1 er 100 m² : cuisine indépendante, grand salon-salle à manger, dégagement, cellier, salle de bain, wc et une chambre.
-Au deuxième 80 m² : deux grandes chambres dont une avec salle de bain et 4 greniers sous combles, dégagement.
-A l’extérieur un garage indépendant avec cave.
Parcelle cadastrale surface approximative surface 650 m
Possibilité de faire deux appartements pour investisseur un au rez de 72 m² et un duplex de 140 m².
Il s'agit d'une maison construite en 1966 de 3 niveaux. L'intérieur va demander des travaux. Maison aujourd’hui vide les photos représente l’appartement redécorez meublé virtuellement grâce à l’intelligence artificielle (IA) home staging virtuel . Concernant votre véhicule, elle dispose de trois places de parking en extérieur et d'une place de parking en intérieur.
L'École Primaire Publique St Martin Bellevue Filière est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Pringy, Groisy-Thorens-Glières et Annecy) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité de la maison. Il y a aussi deux restaurants, une boulangerie, un commerce et un supermarché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobiliers.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol294 m²
- Séjour35 m²
- Chambres3
- WC3
- Construction1966
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationFillière 74370
- Référence469
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3790.00 et 5180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 7401 2017 000 016852 • AC 74012021000000790
Carte pro. 7401 2017 000 016852 • AC 74012021000000790
Ngl 32 04 50 11 20 46 Envoyer un e-mail S'y rendre
32 Grand Rue
74350 Cruseilles
