Exclusivité
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EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES proche Annecy Genève 420 000 €
420 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110.96 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 700 m²
EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES proche Annecy Genève
En vente : à Cercier Pays de Cruseilles (74350) venez découvrir cette maison de 6 pièces de 110 m² au sol et de 700 m² de terrain.
Elle se compose comme suit :
Au 1er niveau un appartement 3 pièces
Un séjour, trois chambres , une cuisine indépendante , une salle de bain ,un wc et une cave.
Au deuxième niveau appartement 2 pièces
Un séjour ouvert sur un balcon ouest, une chambres et une cuisine ouverte, une salle d’eau wc et une cave.
C'est une maison de 3 niveaux datant de 1948 rénover en 1980 pour la partie étage et la toiture ( pas d’amiante dans la maison )va demander des travaux de rénovations énergétique et mettre au gouts du jour , assainissement collectif .
Possibilité de relié les deux appartement pour créer qu’une maison individuelle .
La maison se trouve dans la commune de Cercier. Il y a une école primaire : l'École Primaire Publique Cercier. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve un restaurant à quelques minutes du bien.
Cette maison de pièces est à vendre pour la somme de 420 000 € .
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe.
En vente : à Cercier Pays de Cruseilles (74350) venez découvrir cette maison de 6 pièces de 110 m² au sol et de 700 m² de terrain.
Elle se compose comme suit :
Au 1er niveau un appartement 3 pièces
Un séjour, trois chambres , une cuisine indépendante , une salle de bain ,un wc et une cave.
Au deuxième niveau appartement 2 pièces
Un séjour ouvert sur un balcon ouest, une chambres et une cuisine ouverte, une salle d’eau wc et une cave.
C'est une maison de 3 niveaux datant de 1948 rénover en 1980 pour la partie étage et la toiture ( pas d’amiante dans la maison )va demander des travaux de rénovations énergétique et mettre au gouts du jour , assainissement collectif .
Possibilité de relié les deux appartement pour créer qu’une maison individuelle .
La maison se trouve dans la commune de Cercier. Il y a une école primaire : l'École Primaire Publique Cercier. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve un restaurant à quelques minutes du bien.
Cette maison de pièces est à vendre pour la somme de 420 000 € .
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Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Electrique, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Chambres5
- WC2
- Construction1948
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- VueCampagne
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturerenové en 1980
- LocalisationCercier 74350
- Référence399
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3330.00 et 4570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ngl 32 04 50 11 20 46 Envoyer un e-mail S'y rendre
32 Grand Rue
74350 Cruseilles
