Exclusivité
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Niché au cœur du bourg DE CRUSEILLES , cet appartement T3 de 72m²
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 71.68 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Découvrez ce magnifique T3 à Cruseilles 74350
Niché au cœur du bourg , cet appartement T3 de 72 m² vous offre un cadre de vie idyllique.Il est en excellent état (livré en 2011/01) . Le séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage et son exposition sud-ouest, vous invite à la détente. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres spacieuses et la salle de bains contemporaine complètent harmonieusement cet espace de vie.
Profitez également d'une terrasse de 15 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un stationnement couvert et une cave viennent parfaire ce bien. Les parties communes sont en bon état, reflétant le standing normal de la résidence.
Situé à Cruseilles, vous trouverez à proximité immédiate une crèche et un bus, accessibles en seulement 5 minutes à pied. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les 6 restaurants situés à 5 minutes de marche. D'autres commodités sont accessibles à quelques minutes de trajet. Axe ANNECY -GENEVE .
Niché au cœur du bourg , cet appartement T3 de 72 m² vous offre un cadre de vie idyllique.Il est en excellent état (livré en 2011/01) . Le séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage et son exposition sud-ouest, vous invite à la détente. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres spacieuses et la salle de bains contemporaine complètent harmonieusement cet espace de vie.
Profitez également d'une terrasse de 15 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un stationnement couvert et une cave viennent parfaire ce bien. Les parties communes sont en bon état, reflétant le standing normal de la résidence.
Situé à Cruseilles, vous trouverez à proximité immédiate une crèche et un bus, accessibles en seulement 5 minutes à pied. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les 6 restaurants situés à 5 minutes de marche. D'autres commodités sont accessibles à quelques minutes de trajet. Axe ANNECY -GENEVE .
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour30 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- LocalisationCruseilles 74350
- Référence466
Détail des pièces
- hall entrée13.54 m²
- sejour cuisine ouverte30.43 m²
- wc1.57 m²
- salle de bain3.36 m²
- chambre 112.35 m²
- chambre 210.43 m²
- terrasse15 m²
- cave2.10 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 7401 2017 000 016852 • AC 74012021000000790
Carte pro. 7401 2017 000 016852 • AC 74012021000000790
Ngl 32 04 50 11 20 46 Envoyer un e-mail S'y rendre
32 Grand Rue
74350 Cruseilles
